Новый мировой порядок

Fakir> Простейшая альтернатива - покупать или класть имеющуюся сумму на депозит и снимать на проценты.
Ее нет в этой модели. Хочешь учесть реалии? - усложняй модель. Сурово.

с.т.> в целом я с тобой согласен...единственно у нас в стране вижу обратный эффект сплошь и рядом - заставляют больше работать ЗА ТЕЖЕ ДЕНЬГИ
Это последние года два наверное

с.т.> так вот смело закладывать в формулу то что будет индексация...ну это немного спорно...
Если не закладывать индексацию то банку нет смысла давать кредит - нет гарантии постоянного уровня от з/п на выплату кредита и есть риск невозврата кредита с продажей объекта с молотка банком.

с.т.> ВООТ...наконец то я услышал что-то про риски...
На третий день Зоркий глаз заметил . . .
с.т.> без них модель вообще ниочём...
О чём, о чём.
с.т.> нужно все эти "индексации" рассматривать как вероятностные и учитывать это при оценке
Не знаю как кто, а я вообще к жизни отношусь вероятностно. В конце концов Δх*Δp >= h/π никто не отменял
с.т.> а то сразу o (оптимистичную оценку) закладываете...
А как без точки отсчёта-то?

с.т.>> в целом я с тобой согласен...единственно у нас в стране вижу обратный эффект сплошь и рядом - заставляют больше работать ЗА ТЕЖЕ ДЕНЬГИ
yacc> Это последние года два наверное

В фантастических романах главное это было радио. При нем ожидалось счастье человечества. Вот радио есть, а счастья нет

ага...инфляция есть, рост производительности есть - а индексации нет...чудеса...

с.т.> ага...инфляция есть, рост производительности есть - а индексации нет...чудеса...
Росстат тебе не верит Посмотри на среднюю зарплату по стране по годам

И, кстати, по ипотеке. Ты писал про аренду ( до вселения ) т.е. первичка - на западе этого почти что нет - там в подавляющем большинстве ипотеку берут уже в готовых домах - вселяйся сразу. Именно поэтому я вторичку и рассматривал.

с.т.> ага...инфляция есть, рост производительности есть - а индексации нет...чудеса...
Быстро же ты забыл 2005-2008 года

с.т.>> ага...инфляция есть, рост производительности есть - а индексации нет...чудеса...
VVSFalcon> Быстро же ты забыл 2005-2008 года

а что...в 2005-2008 было норм, но допустим в 2008 я с кредитом встрял..как раз под кризис взял..."будет рост говорили они, бери кредит на ссы говорили они"

с.т.> а что...
А то, что:
1. Риски есть всегда.
2. Мы тут рассуждаем об ипотеке, для которой характерный масштаб времени, 10 лет минимум (а зачастую и 20-25), так и показатели надо рассматривать на таких же масштабах. Сравни свой доход сейчас и в 2006-м (в рублях, в рублях), пронормировав на рубль 2006 года. Остальное - см. п. 1.
с.т.> но допустим в 2008 я с кредитом встрял..
В 2007-м я взял автокредит в долларах. В начале 2009-го конечно поволновался. Правда в то время у меня часть дохода была в долларах (нефиксированная, потому и поволновался).

VVSFalcon> 2. Мы тут рассуждаем об ипотеке, для которой характерный масштаб времени, 10 лет минимум (а зачастую и 20-25), так и показатели надо рассматривать на таких же масштабах. Сравни свой доход сейчас и в 2006-м (в рублях, в рублях), пронормировав на рубль 2006 года. Остальное - см. п. 1.

так а не будет дальше такого роста дохода у меня...хоть в рублях хоть в чём считай...всё, был рост от джуниора до сеньора (а не индексация) теперь всё, потолок карьеры достигнут, таких не берут в топменеджеры
наборот сейчас все позиции режут, это с учётом моего постоянного самообучения и сертификаций (за свой счёт) - и тем более не будет роста у обычных людей в массах

собственно рост идёт засчёт карьерного продвижения...пирамида так сказать, смешно когда засчёт инфляции обещают индексацию

с.т.>> но допустим в 2008 я с кредитом встрял..


VVSFalcon> В 2007-м я взял автокредит в долларах. В начале 2009-го конечно поволновался. Правда в то время у меня часть дохода была в долларах (нефиксированная, потому и поволновался).

ну да, и я о том же...только как раз у меня пик выплат как обычно в начале кредита (пока тело кредита большое) и в долларах и всё это как раз в 2008...было жостко

с.т.> так а не будет дальше такого роста дохода у меня...
Американцам тоже несладко

с.т.> так а не будет дальше такого роста дохода у меня...хоть в рублях хоть в чём считай...всё, был . . .
В этом смысле я уже больше десяти лет как вышел на плато. Тем не менее номинальный доход за это время у меня вырос примерно в 2.5 раза. Конечно рос неравномерно, и рос как за счёт индексации, так и за счёт "булками шевелить".

Fakir>> Простейшая альтернатива - покупать или класть имеющуюся сумму на депозит и снимать на проценты.
yacc> Ее нет в этой модели.

Такая модель бессмысленна чуть менее чем полностью. Это даже не сфероконь в вакууме.

Fakir> Такая модель бессмысленна чуть менее чем полностью.
Модель S=vt тоже бессмысленна, если мы знаем что есть ускорение?