Снижение ставок по ипотечным кредитам до исторически наименьшего уровня вкупе с наметившимся восстановлением доходов населения после кризиса быстро привели к всплеску количества ипотечных сделок.
// eadaily.com
По данным ЦБ РФ, на 1 июня общий объем жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам в рублях 30 крупнейшими банками, достиг 5,134 трлн рублей. За последние полгода совокупный ипотечный портфель прибавил 10,8%, а за год — 23,2%. Для сравнения, с 1 июня 2016 года по 1 июня 2017 года ипотека выросла на 13,3%, а еще годом ранее за этот же период на 14,6%.
Всего за пять банки выдали 542,8 тысячи новых ипотечных кредитов на 1 066,8 млрд рублей — это на 60% больше в количественном и на 73% больше в денежном выражении в сравнении с январем-маем 2017 года. Центром ипотечного бума выступает Москва: за первое полугодие, по данным Росреестра, в столице было зарегистрировано почти 38 тысяч договоров ипотеки, или на 74% больше, чем за тот же период годом ранее.
Основным стимулом для роста ипотеки сейчас является снижение конечных ставок для заемщиков. По данным единого института развития в жилищной сфере Дом.рф (бывшего Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), в мае средневзвешенная ставка выдачи составляла 9,56%, тогда как годом ранее она находилась на уровне 11,3%, а в мае 2015 года составляла 13,5%. В начале июня Сбербанк, банк «Российский капитал» и Дом.рф сообщили о снижении ставок уже до уровня менее 9%. «Мы прогнозируем, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. К концу 2019 года мы можем увидеть уровень в 8% - это станет возможно в случае продолжения снижения общих ставок в экономике», — заявил на днях руководитель Дом.рф Александр Плутник.
Подробнее:
Бум, но еще не «пузырь»: рекорды ипотеки пока относительно безобидны — Новости экономики, Новости России — EADaily