-
/630003016.png)
США в цифрах
Теги:
ED
Wyvern-2> Молодец!
Спасибо.
Wyvern-2>Фсё абсолютно верно. За исключением того, что копящий получает дивиденды на накопленное
То есть про то что деньгу у него есть - верно.
Wyvern-2>а живущий в "приличном доме" переплачивает за него слегонЦа вдвое...
То есть что у него денег "нет" и даже долги - тоже верно.
А больше я вроде ничего не писал. Где исключения то?
Спасибо.
Wyvern-2>Фсё абсолютно верно. За исключением того, что копящий получает дивиденды на накопленное
То есть про то что деньгу у него есть - верно.
Wyvern-2>а живущий в "приличном доме" переплачивает за него слегонЦа вдвое...
То есть что у него денег "нет" и даже долги - тоже верно.
А больше я вроде ничего не писал. Где исключения то?
Это сообщение редактировалось 21.12.2017 в 16:01
инфо
инструменты
yacc>ED вообще написал чушь.
Не надо так нервно реагировать на неудачи. Обтекай молча.
Не надо так нервно реагировать на неудачи. Обтекай молча.
digger
Wyvern-2> Молодец! Фсё абсолютно верно. За исключением того, что копящий получает дивиденды на накопленное, а живущий в "приличном доме" переплачивает за него слегонЦа вдвое... 
Но есть нюанс.В Америке списывают с налогооблагаемой базы проценты по ипотеке, потому меньше. Получить дивиденд в наше время невозможно, хорошо, если не потеряешь, а проценты по ипотеке низкие. Дом может подорожать в постоянных ценах. Если дом не учитывается в некоторых критериях, то с ипотекой ты бедный и тебе положены льготы и субсидии, а с деньгами ты богатый и тебя положено доить. Итп.
Но есть нюанс.В Америке списывают с налогооблагаемой базы проценты по ипотеке, потому меньше. Получить дивиденд в наше время невозможно, хорошо, если не потеряешь, а проценты по ипотеке низкие. Дом может подорожать в постоянных ценах. Если дом не учитывается в некоторых критериях, то с ипотекой ты бедный и тебе положены льготы и субсидии, а с деньгами ты богатый и тебя положено доить. Итп.
digger> Но есть нюанс.В Америке списывают с налогооблагаемой базы проценты по ипотеке
В РФ тоже.
А с дивидента как раз налог платить надо.
В РФ тоже.
А с дивидента как раз налог платить надо.
ED> То есть что у него денег "нет" и даже долги - тоже верно.
не совсем - баланс немного другой. дом его стоит Х. Он заплатил сразу 0,25Х, и взял в долг 0,75Х - итого баланс у него +0,25Х плюс еще сколько он выплатил из основной суммы долга.
Дом стоимостью Х - его актив, долги всего 0,75Х.
т.е. он имеет имущество на >0,25Х
не совсем - баланс немного другой. дом его стоит Х. Он заплатил сразу 0,25Х, и взял в долг 0,75Х - итого баланс у него +0,25Х плюс еще сколько он выплатил из основной суммы долга.
Дом стоимостью Х - его актив, долги всего 0,75Х.
т.е. он имеет имущество на >0,25Х
Многие знания - многие печали (с) Эклезиаст 10в до н.э.
yacc> А если взять активы тех, у кого они менее медианы - т.е. и у тех, у кого они меньше и сложить - то это будет как у трех самых богатых людей.
ну если правда что у четверти активы отрицательны то очень даже может быть.
ну если правда что у четверти активы отрицательны то очень даже может быть.
Zhiva> Интересные факты о бедности в сша. Прочитал что 51% работников получают менее 30.000 в год. Много думал...
а чего тут думать?
россиянин с зарплатой в 22 тыра в месяц владеет квартирой, дачей и авто (стареньким но своим)
американей с зарплатой в 30 килобаксов в год живет в съемной квартире и ездит на авто с непогашеным кредитом.
а чего тут думать?
россиянин с зарплатой в 22 тыра в месяц владеет квартирой, дачей и авто (стареньким но своим)
американей с зарплатой в 30 килобаксов в год живет в съемной квартире и ездит на авто с непогашеным кредитом.
yacc>> А если взять активы тех, у кого они менее медианы - т.е. и у тех, у кого они меньше и сложить - то это будет как у трех самых богатых людей.
ждан72> ну если правда что у четверти активы отрицательны то очень даже может быть.
Самое интересное другое:
Итак, декабрь 2015
"America’s 20 wealthiest people — a group that could fit comfortably in one single
Gulfstream G650 luxury jet — now own more wealth than the bottom half of the
American population combined, a total of 152 million people in 57 million households"
Бла-бла, двадцать чуваков, которые могут поместиться в люксовый бизнес-самолет Гольфстрим G650, владеет более, чем бедная половина американцев.
Ноябрь 2017
"The three wealthiest people in the United States — Bill Gates, Jeff Bezos, and Warren Buffett —
now own more wealth than the entire bottom half of the American population combined, a total
of 160 million people or 63 million households"
Бла-бла, три самых богатых чувака ...
Два года прошло
ждан72> ну если правда что у четверти активы отрицательны то очень даже может быть.
Самое интересное другое:
Итак, декабрь 2015
"America’s 20 wealthiest people — a group that could fit comfortably in one single
Gulfstream G650 luxury jet — now own more wealth than the bottom half of the
American population combined, a total of 152 million people in 57 million households"
Бла-бла, двадцать чуваков, которые могут поместиться в люксовый бизнес-самолет Гольфстрим G650, владеет более, чем бедная половина американцев.
Ноябрь 2017
"The three wealthiest people in the United States — Bill Gates, Jeff Bezos, and Warren Buffett —
now own more wealth than the entire bottom half of the American population combined, a total
of 160 million people or 63 million households"
Бла-бла, три самых богатых чувака ...
Два года прошло
Iva> не совсем - баланс немного другой.
Да ясно что не совсем. Я просто привёл утрированную картинку как в Ждановской цитате.
Чтобы показать что там далеко не так всё просто.
Не надо настолько всерьёз воспринимать.
Iva>Он заплатил сразу 0,25Х, и взял в долг 0,75Х
Не. В моём примере он взял в долг 100%.
Iva> Дом стоимостью Х - его актив
А разве не бывает, что до полной выплаты дом в собственности банка? Или это тоже активом считается?
Да ясно что не совсем. Я просто привёл утрированную картинку как в Ждановской цитате.
Чтобы показать что там далеко не так всё просто.
Не надо настолько всерьёз воспринимать.
Iva>Он заплатил сразу 0,25Х, и взял в долг 0,75Х
Не. В моём примере он взял в долг 100%.
Iva> Дом стоимостью Х - его актив
А разве не бывает, что до полной выплаты дом в собственности банка? Или это тоже активом считается?
ED> Не. В моём примере он взял в долг 100%.
столько ему не дадут
частичная оплата 25-30% обязательна.
т.е. в Канаде есть специальная программа для покупки первого в жизни жилья - там 5%. Но даже тут не 100%.
ED> А разве не бывает, что до полной выплаты дом в собственности банка? Или это тоже активом считается?
Не встречал такого. Она в залоге у банка, но в собственности владельца-заемщика.
столько ему не дадут
частичная оплата 25-30% обязательна.
т.е. в Канаде есть специальная программа для покупки первого в жизни жилья - там 5%. Но даже тут не 100%.
ED> А разве не бывает, что до полной выплаты дом в собственности банка? Или это тоже активом считается?
Не встречал такого. Она в залоге у банка, но в собственности владельца-заемщика.
Многие знания - многие печали (с) Эклезиаст 10в до н.э.
ED>> Не. В моём примере он взял в долг 100%.
Iva> столько ему не дадут
Значит неудачный пример.
А есть что-то, под что ему дадут 100%?
Iva>Она в залоге у банка, но в собственности владельца-заемщика.
Понятно.
Спасибо.
Iva> столько ему не дадут
Значит неудачный пример.
А есть что-то, под что ему дадут 100%?
Iva>Она в залоге у банка, но в собственности владельца-заемщика.
Понятно.
Спасибо.
ED> А есть что-то, под что ему дадут 100%?
нет, дураков нет. Если кредит не выплачен - надо реализовывать залог - это как правило не реально за 100%, поэтому всегда есть разница между оценкой залога и выданным кредитом.
нет, дураков нет. Если кредит не выплачен - надо реализовывать залог - это как правило не реально за 100%, поэтому всегда есть разница между оценкой залога и выданным кредитом.
Многие знания - многие печали (с) Эклезиаст 10в до н.э.
Zhiva
ждан72> а чего тут думать?
ждан72> россиянин с зарплатой в 22 тыра в месяц владеет квартирой, дачей и авто (стареньким но своим)
Каждый? Каждый второй? Каждый десятый?
ждан72> американей с зарплатой в 30 килобаксов в год живет в съемной квартире и ездит на авто с непогашеным кредитом.
Каждый? Каждый второй? Каждый десятый?
ждан72> россиянин с зарплатой в 22 тыра в месяц владеет квартирой, дачей и авто (стареньким но своим)
Каждый? Каждый второй? Каждый десятый?
ждан72> американей с зарплатой в 30 килобаксов в год живет в съемной квартире и ездит на авто с непогашеным кредитом.
Каждый? Каждый второй? Каждый десятый?
ждан72>> а чего тут думать?
ждан72>> россиянин с зарплатой в 22 тыра в месяц владеет квартирой, дачей и авто (стареньким но своим)
Zhiva> Каждый? Каждый второй? Каждый десятый?
Не тупи.
Порядка 80% домохозяйств имеет жилье в собственности.
Это не считая дач.
ждан72>> россиянин с зарплатой в 22 тыра в месяц владеет квартирой, дачей и авто (стареньким но своим)
Zhiva> Каждый? Каждый второй? Каждый десятый?
Не тупи.
Порядка 80% домохозяйств имеет жилье в собственности.
В России почти 80% домохозяйств владеют собственностью в виде жилья — Газета Протестант
Американцам и европейцам далеко до наших собственников недвижимости Алина Терехова, Анастасия Башкатова Доля жителей, владеющих той или иной недвижимостью, в России значительно выше, чем в США и в европейских странах. Как показало исследование, подготовленное центром «Демоскоп» по заказу Минфина РФ, многие россияне благодаря своей частной собственности попадают в список миллионеров. Очевидно, что такие исследования могут стать еще одним поводом для правительства продолжить повышать налоговую нагрузку на население. // Дальше — www.gazetaprotestant.ruЭто не считая дач.
yacc> Бла-бла, три самых богатых чувака ...
yacc> Два года прошло
Пузырно-виртуальная экономика потому что.Их богатство на 99% - в акциях, которые почти неликвидны, начни продавать много - сразу упадут. Раздулся пузырь - владельцы акций "разбогатели", лопнул - "обеднели".Есть более объективные показатели для фирм - free cash flow etc., для человека - практически невозможно.Есть некий смысл в располагаемой немедленно наличности, но очень косвенный.
yacc> Два года прошло
Пузырно-виртуальная экономика потому что.Их богатство на 99% - в акциях, которые почти неликвидны, начни продавать много - сразу упадут. Раздулся пузырь - владельцы акций "разбогатели", лопнул - "обеднели".Есть более объективные показатели для фирм - free cash flow etc., для человека - практически невозможно.Есть некий смысл в располагаемой немедленно наличности, но очень косвенный.
Sano
ED>> То есть что у него денег "нет" и даже долги - тоже верно.
Iva> не совсем - баланс немного другой. дом его стоит Х. Он заплатил сразу 0,25Х, и взял в долг 0,75Х - итого баланс у него +0,25Х плюс еще сколько он выплатил из основной суммы долга.
Iva> Дом стоимостью Х - его актив, долги всего 0,75Х.
Iva> т.е. он имеет имущество на >0,25Х
судя по историям на реддите в разделе personalfinance, многие после универа имеют 30к долга за учебу, штук 5 долга по кредиткам, 7к долга за машину, зарплату в 35к в год, и после всех обязательных выплат остается -30 долл на счету. Ну и живут конечно в съемном жилье.
Iva> не совсем - баланс немного другой. дом его стоит Х. Он заплатил сразу 0,25Х, и взял в долг 0,75Х - итого баланс у него +0,25Х плюс еще сколько он выплатил из основной суммы долга.
Iva> Дом стоимостью Х - его актив, долги всего 0,75Х.
Iva> т.е. он имеет имущество на >0,25Х
судя по историям на реддите в разделе personalfinance, многие после универа имеют 30к долга за учебу, штук 5 долга по кредиткам, 7к долга за машину, зарплату в 35к в год, и после всех обязательных выплат остается -30 долл на счету. Ну и живут конечно в съемном жилье.
yacc> Порядка 80% домохозяйств имеет жилье в собственности.
А США порядка 70%. Ну никак твоя присказка не складывается.
А США порядка 70%. Ну никак твоя присказка не складывается.
yacc>> Порядка 80% домохозяйств имеет жилье в собственности.
Zhiva> А США порядка 70%. Ну никак твоя присказка не складывается.
У меня все складывается, это у тебя грамотности не хватает.
В полной собственности в США - менее чем у трети владельцев.
Остальные - в ипотеке - т.е. вычитай из стоимости жилья обязательства
В РФ ипотека в масштабах страны мало распространена.
Zhiva> А США порядка 70%. Ну никак твоя присказка не складывается.
У меня все складывается, это у тебя грамотности не хватает.
В полной собственности в США - менее чем у трети владельцев.
Остальные - в ипотеке - т.е. вычитай из стоимости жилья обязательства
More Homeowners Are Mortgage-Free Than Underwater
Almost 21 million Americans, or 29.3 percent of homeowners, own their homes outright, unencumbered by a mortgage, according to a recent Zillow® analysis of mortgage data. // www.zillow.comВ РФ ипотека в масштабах страны мало распространена.
yacc> У меня все складывается, это у тебя грамотности не хватает.
yacc> В полной собственности в США - менее чем у трети владельцев.
Про полную собственность ты только что придумал, до этого не говорил. Ащо даже если дом в залоге у банка, он всё равно является собственностью владельца.
yacc> Остальные - в ипотеке - т.е. вычитай из стоимости жилья обязательства
Опять ты только что придумал, про вычитание обязательств. До этого про обязательства разговора не было.
yacc> В РФ ипотека в масштабах страны мало распространена.
Ну Во-первых это не от развитости, госпрогорамма ипотеки в РФ с 2015 года, проценты в разы больше чем в странах Запада. Во вторых в последние годы не смотря на выше сказанное четверть жилья в РФ покупается в ипотеку.
В лоб не так это просто сравнивать.
yacc> В полной собственности в США - менее чем у трети владельцев.
Про полную собственность ты только что придумал, до этого не говорил. Ащо даже если дом в залоге у банка, он всё равно является собственностью владельца.
yacc> Остальные - в ипотеке - т.е. вычитай из стоимости жилья обязательства
Опять ты только что придумал, про вычитание обязательств. До этого про обязательства разговора не было.
yacc> В РФ ипотека в масштабах страны мало распространена.
Ну Во-первых это не от развитости, госпрогорамма ипотеки в РФ с 2015 года, проценты в разы больше чем в странах Запада. Во вторых в последние годы не смотря на выше сказанное четверть жилья в РФ покупается в ипотеку.
В лоб не так это просто сравнивать.
Zhiva> Про полную собственность ты только что придумал, до этого не говорил.
Zhiva> Опять ты только что придумал, про вычитание обязательств.
Если у тебя пробелы в памяти, то тебе сюда США в цифрах [yacc#21.12.17 15:45]
А если ты не понимаешь что такое "чистые активы" - то иди учись.
Zhiva> Опять ты только что придумал, про вычитание обязательств.
Если у тебя пробелы в памяти, то тебе сюда США в цифрах [yacc#21.12.17 15:45]
А если ты не понимаешь что такое "чистые активы" - то иди учись.
yacc> Порядка 80% домохозяйств имеет жилье в собственности.
Я сильно подозреваю, что ипотечники тут входят в эти 80%. Формально не придерёшься, жильё действительно в собственности
Я сильно подозреваю, что ипотечники тут входят в эти 80%. Формально не придерёшься, жильё действительно в собственности
В тот день, когда ты решишь, что ты лишен недостатков , попробуй прогуляться по воде
yacc> В РФ ипотека в масштабах страны мало распространена.
Есть какие-нибудь цифры?
Есть какие-нибудь цифры?
В тот день, когда ты решишь, что ты лишен недостатков , попробуй прогуляться по воде
yacc>> В РФ ипотека в масштабах страны мало распространена.
Клапауций> Есть какие-нибудь цифры?
Доступность ипотеки совсем недавно оценивалась в 10-15%
Клапауций> Есть какие-нибудь цифры?
Доступность ипотеки совсем недавно оценивалась в 10-15%
Клапауций> Я сильно подозреваю, что ипотечники тут входят в эти 80%. Формально не придерёшься, жильё действительно в собственности
Да. Но таких мало. В отличии от США, где более двух третей - именно ипотека.
Да. Но таких мало. В отличии от США, где более двух третей - именно ипотека.
Это сообщение редактировалось 22.12.2017 в 14:19
yacc> Доступность ипотеки совсем недавно оценивалась в 10-15%
Статистика, она, сцуко, такая забавная наука...
В общем, кавалерийским наскоком на сайты Госкомстата и ЦБР что-то определенное мне вытащить не удалось.
Но, к примеру, в 2016 году, как говорит ГКС, построено 1167 тысяч квартир (за 2017 данных пока нет, но не думаю что они будут кардинально отличаться). При этом "Россияне за 2017 год взяли свыше 1 млн ипотечных кредитов" © В.В.Путин.
То есть текущие показатели практически равны. Вопрос в накопленном остатке, тут у меня тяму не хватает накопать сколько в РФ висит ипотечных кредитов, выданных ранее.
P.S. Сие оффтоп, конечно. Но если разговор пойдет, можно будет вырезать в более подходящую тему.
Статистика, она, сцуко, такая забавная наука...
В общем, кавалерийским наскоком на сайты Госкомстата и ЦБР что-то определенное мне вытащить не удалось.
Но, к примеру, в 2016 году, как говорит ГКС, построено 1167 тысяч квартир (за 2017 данных пока нет, но не думаю что они будут кардинально отличаться). При этом "Россияне за 2017 год взяли свыше 1 млн ипотечных кредитов" © В.В.Путин.
То есть текущие показатели практически равны. Вопрос в накопленном остатке, тут у меня тяму не хватает накопать сколько в РФ висит ипотечных кредитов, выданных ранее.
P.S. Сие оффтоп, конечно. Но если разговор пойдет, можно будет вырезать в более подходящую тему.
В тот день, когда ты решишь, что ты лишен недостатков , попробуй прогуляться по воде
Copyright © Balancer 1997..2018
Создано 14.09.2005
Связь с владельцами и администрацией сайта: anonisimov@gmail.com, rwasp1957@yandex.ru и admin@balancer.ru.
Создано 14.09.2005
Связь с владельцами и администрацией сайта: anonisimov@gmail.com, rwasp1957@yandex.ru и admin@balancer.ru.
