Fakir> А вот в Мск вроде как особо снижать не хотят, даром что спрос падает - в результате, говорят, рынок коттеджей упал на 400% (в скобках, прописью: четыреста) процентов
Ну, в Мск — это вложение денег такое. Пройдёт некоторое время и, если ситуация спроса останется, как сегодня, то денюжки прогорят. Народ поймёт и начнёт. Ну, если очень много денег, то можно пытаться переждать. В США же деньги на дом взял, если не выплатил (у большинства именно mortgage не выплочен), а переезжать надо, то ситуация такова, что домом надо заниматься — иначе платишь, а ничего не имеешь. Переезжают часто из-за работы. Значит времени заниматься нет. Если кого нанять, то денюжки и ему платить надо. Ну и списывать налоги можно только с одного дома.
Я давал расскладку по моему дому — повторю. У меня плата за дом:
1. Банку с учётом процентов — $900 в месяц. Проценты списываются с налогов. В этом году списал $8,000+. И именно эти проценты можно списать только с одного дома.
2. Плата real estate taxes — $500 в месяц. Эти надо платить всегда в муниципалитет. Из этого большая часть идёт на школу, меньшая (около 10%) на поддержание нашего городка.
3. Вода с канализацей $70 в месяц — эту часть можно сократить. Но отключать нельзя, т.к. кто-то должен приходить и убираться.
4. Электричество — $130 в месяц. Эту часть тоже можно сократить, но совсем убрать нельзя — принудительный обогрев (вентиляция), зимой надо поддерживать температуру, чтобы не помёрзло, летом надо поддерживать нормальную влажность, чтобы плесень не завелась.
5. Газ — $120 в месяц. Понятно, что подогрев зимой. Ну, может горячая вода. Можно сократить. Но не сильно.
6. Страховка на дом — $800-1,000 в год. Сократить нельзя. Т.е. можно, но что случись — сам отвечаешь. В том числе и за то, что кто-то зашёл на твой участок и сломал ногу — будешь оплавчивать адвокатов и лечение из своего кармана.
7. Травку постригаю сам, а тут надо будет платить кому-то, чтобы делали это — 80 в месяц.
Вот и выходит, что из $1,800 удастья сэкономить может 100. На новом месте надо платить либо за квартиру (зависит от города и места — легко от 700 до 2,500 за 2-х спальную) или за дом.