Официальный сайт Сколкова
http://www.i-gorod.com/images/main.gif [not image]
И статья в Вике по сабжу, вполне любопытная. Имеет смысл не лениться читать целиком.
Москва
ЗАО
Можайский район
55.693611, 37.35305655°41′37″ с. ш. 37°21′11″ в. д. / 55.693611° с. ш. 37.353056° в. д. (G) (O)
часть г.п. Новоивановское Одинцовского р-на Московской обл.
2012 год
6,18 км²
Инновацио́нный центр «Ско́лково» (в 2010-2011 гг часто описывался как «Российская Кремниевая доли́на»)) — строящийся в Москве современный научно-технологический инновационный комплекс по разработке и коммерциализации новых технологий, первый в постсоветское время в России строящийся «с нуля» наукоград.
// Дальше — ru.wikipedia.org
...
В качестве вариантов территориального размещения нового технограда обсуждались Томск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Обнинск, Дубна, а также ряд территорий в непосредственной близости от Москвы, включая земли между МКАД и Троицком, ряд участков по Новорижскому и Ленинградскому шоссе, а также земли, примыкающие к бизнес-школе «Сколково» в Одинцовском районе.[35] Однако, как оказалось, государство в итоге было вынуждено выбирать между Дубной и Сколковом, поскольку только эти два места находятся в федеральной собственности[29].
«Дорогой район». Сколково расположено на западе от Москвы, в одном из самых дорогих районов, в 5-7 километрах от Барвихи. В частности, гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев отмечает, что земля там дорогая, гектар оценивается в $1,5-3 млн в зависимости от близости к шоссе[36][37]. Директор Urban Group Иван Богатов подтверждает: «это место очень перспективно — Сколково, Заречье. По популярности не уступает Рублевке. Но гораздо удобней, потому что ближе ездить. Начиная от 40 тыс. долларов за сотку в зависимости от места и окружения[38]». Соответственно, высокие цены на недвижимость, строительство, товары и услуги[13]. В калифорнийской Кремниевой долине стоимость аренды офисных и производственных площадей сравнительно невелика, любая молодая компания может открыть себе офис. В Сколкове же речь идёт о достаточно дорогом районе Подмосковья, фактически соседнем с одиозной Рублёвкой[30].
«Москва не резиновая». При известных проблемах Москвы с перенаселённостью, автомобильными пробками и т. д. предлагается построить на окраине ещё один город, который только усугубит проблемы мегаполиса. С другой стороны, проректор РЭШ А. Ю. Ситников полагает, что проект «не вызовет дополнительные транспортные напряжения»[39]. Однако никаких расчётов транспортных потоков общественности представлено не было. Наталья Кац, генеральный директор агентства недвижимости "Усадьба" полагает, что появление сколковского наукограда может негативно сказаться именно на транспортной доступности в районе[40].
«Нехватка земли». Критики полагают, что полноценный инноград с лабораторной базой, экспериментальными производствами (технопарком), социальной инфраструктурой не разместить на территории площадью 300 га[41]. Приводятся примеры: площадь Кольцово - 1600 га, Дубны - 7100 га, американская Силиконовая долина - около 400 тыс. га.
В июне 2010 г. глава проекта Виктор Вексельберг обратился к первому вице-премьеру Игорю Шувалову с просьбой добавить 103 га к уже имеющимся 375 га:
Привлеченные фондом иностранные эксперты по градостроительствуиз компаний ARUP (Великобритания), AREP (Франция), Royal Haskoning (Нидерланды) заявили, что выделенный участок площадью 375 га
ни по своей конфигурации, ни по границам, ни по размерам не соответствует утвержденным для проекта технико-экономическим показателям. В письме на имя первого вице-премьера Игоря Шувалова руководитель рабочей группы проекта Виктор Вексельберг просит прирезать к Сколково еще 103 га путем выкупа, обмена или иными способами[42]
В июле 2010 г. правительственная комиссия по развитию жилищного строительства определила, что проекту требуется уже 600 гектар[43], для чего потребуется выкуп земель Ольги Шуваловой и Романа Абрамовича.
...
На предлагаемых под освоение «Кремниевой долиной» землях располагаются территории НИИ сельского хозяйства центральных районов нечернозёмной зоны, вместе с экспериментальными полями (два участка 58,38 га и 88,87 га[45]), из которых, по меньшей мере, часть активно используется. Важность этих полей заключается в том, что на них выводятся многие стратегически важные сорта злаков. В НИИ выводятся сорта 20 % всей российской пшеницы. В случае освоения территории нет сомнений, что институт потеряет эти поля. Более того, по неофициальной информации, НИИСХ в ближайшее время вообще будет закрыт[29]. 30 марта 2010 г. пять ведущих академиков Российской академии сельскохозяйственных наук (РАСХН) направили письмо президенту РФ Дмитрию Медведеву, в котором выражают обеспокоенность возможностью «отчуждения у НИИ сельского хозяйства „Немчиновка“ земли для строительства на нём иннограда в Сколково»[46].
...